1025 Rue LYS · Upton
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 119 m² · constr. 1988 · terrain 2 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 190 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695589126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
48038695589126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 38 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 824 m · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 627 080 $ Poids 57 % |
| 2 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 427 624 $ Poids 25 % |
| 3 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 934 $ Poids 24 % |
| 4 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 514 $ Poids 24 % |
| 5 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 51 m · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 463 236 $ Poids 23 % |
| 6 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 477 896 $ Poids 8 % |
| 7 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 421 607 $ Poids 5 % |
| 8 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 541 792 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.