518 Route 116 · Upton
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 188,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,7 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 243 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695618537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
48038695618537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±100.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 29 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 284 503 $ Poids 40 % |
| 2 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 741 $ Poids 38 % |
| 3 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 644 $ Poids 36 % |
| 4 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 262 201 $ Poids 29 % |
| 5 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 928 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +79 065 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 739 959 $ Poids 25 % |
| 6 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 724 382 $ Poids 15 % |
| 7 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 928 m · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +77 392 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 810 665 $ Poids 10 % |
| 8 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −52 892 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 423 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.