521 Route 116 · Upton
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 108,3 m² · constr. 1924 · terrain 1 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 191 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695619637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
48038695619637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 29 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 712 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 812 $ Poids 73 % |
| 2 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 709 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 550 $ Poids 72 % |
| 3 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 126 $ Poids 54 % |
| 4 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 308 $ Poids 48 % |
| 5 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 995 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 673 $ Poids 43 % |
| 6 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 836 m · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +43 755 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 392 $ Poids 38 % |
| 7 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 176 $ Poids 38 % |
| 8 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 706 m · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 802 $ Poids 37 % |
| 9 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 422 970 $ Poids 34 % |
| 10 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 954 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 388 $ Poids 33 % |
| 11 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 460 $ Poids 29 % |
| 12 | 627, rue de la Promenade, Upton 2024-10-01 · 961 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 432 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.