1001 Rang 21 · Upton
Valeur estimée
744 100 $
Autre · 7 808 $/m² · 95,3 m² · constr. 1996 · terrain 55 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 662,5 m²
Frontage
170,4 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 673 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695634886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
682 300 $
Rôle antérieur
673 100 $
ID provincial
48038695634886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 89 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 394 377 $ Poids 43 % |
| 2 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 488 531 $ Poids 37 % |
| 3 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 527 193 $ Poids 29 % |
| 4 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 554 $ Poids 28 % |
| 5 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 505 261 $ Poids 28 % |
| 6 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 210 $ Poids 26 % |
| 7 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 479 390 $ Poids 25 % |
| 8 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 383 370 $ Poids 19 % |
| 9 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 216 996 $ Poids 19 % |
| 10 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 453 040 $ Poids 16 % |
| 11 | 627, rue de la Promenade, Upton 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 533 049 $ Poids 11 % |
| 12 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 667 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.