515 Route 116 · Upton
Valeur estimée
606 000 $
Autre · 4 051 $/m² · 149,6 m² · constr. 1968 · terrain 74 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 305,1 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 433 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695702262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
48038695702262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 85 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 498 264 $ Poids 52 % |
| 2 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 708 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 654 543 $ Poids 52 % |
| 3 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 441 928 $ Poids 48 % |
| 4 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 665 $ Poids 43 % |
| 5 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 961 $ Poids 35 % |
| 6 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 283 414 $ Poids 28 % |
| 7 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 499 $ Poids 28 % |
| 8 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 916 $ Poids 27 % |
| 9 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 726 m · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 727 972 $ Poids 20 % |
| 10 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −41 501 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 475 $ Poids 14 % |
| 11 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 367 $ Poids 11 % |
| 12 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 470 153 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.