512 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 111,4 m² · constr. 2004 · terrain 5 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 905,4 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695807320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
48038695807320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 51 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 188 m · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 156 $ Poids 54 % |
| 2 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 294 761 $ Poids 29 % |
| 3 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 254 889 $ Poids 28 % |
| 4 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 919 $ Poids 22 % |
| 5 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 439 $ Poids 20 % |
| 6 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 625 m · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 428 420 $ Poids 18 % |
| 7 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 447 196 $ Poids 16 % |
| 8 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +51 878 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 549 914 $ Poids 15 % |
| 9 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 428 127 $ Poids 14 % |
| 10 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −39 741 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 553 771 $ Poids 12 % |
| 11 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 586 065 $ Poids 10 % |
| 12 | 627, rue de la Promenade, Upton 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 584 247 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.