384 Rang DESLAURIERS · Upton
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 123,1 m² · constr. 1979 · terrain 16 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 523,3 m²
Frontage
171,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 326 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695841072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
48038695841072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 68 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 247 $ Poids 42 % |
| 2 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 962 $ Poids 41 % |
| 3 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 416 329 $ Poids 31 % |
| 4 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 227 m · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 419 824 $ Poids 23 % |
| 5 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 470 120 $ Poids 19 % |
| 6 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 702 351 $ Poids 19 % |
| 7 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 480 894 $ Poids 12 % |
| 8 | 627, rue de la Promenade, Upton 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 550 583 $ Poids 11 % |
| 9 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 312 $ Poids 11 % |
| 10 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 131 $ Poids 10 % |
| 11 | 694, rue Bruneau, Upton 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 351 $/m²) 116,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 461 203 $ Poids 10 % |
| 12 | 364, rue Bernard, Upton 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 80 578 $ (737 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +403 $ | 101 036 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.