380 Rang DESLAURIERS · Upton
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 78,1 m² · constr. 1984 · terrain 6 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 593 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 229 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695842286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
48038695842286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 26 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Rang Deslauriers, Upton 2025-03-05 · 22 m · Vendu 74 000 $ (948 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 912 $ Poids 57 % |
| 2 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 510 $ Poids 28 % |
| 3 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 431 200 $ Poids 25 % |
| 4 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −35 371 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 265 $ Poids 18 % |
| 5 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 410 808 $ Poids 17 % |
| 6 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 340 921 $ Poids 13 % |
| 7 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 192 969 $ Poids 12 % |
| 8 | 667, Rue Saint-Éphrem, Upton 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (3 489 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 398 198 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.