366 Rang DESLAURIERS · Upton
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 85,5 m² · constr. 1966 · terrain 9 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 221,3 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 172 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695843229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
48038695843229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 20 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Rang Deslauriers, Upton 2025-03-05 · 141 m · Vendu 74 000 $ (948 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 80 758 $ Poids 51 % |
| 2 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 253 887 $ Poids 46 % |
| 3 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 264 $ Poids 30 % |
| 4 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 654 $ Poids 25 % |
| 5 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 451 938 $ Poids 19 % |
| 6 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 430 213 $ Poids 15 % |
| 7 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 923 $ Poids 12 % |
| 8 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 356 877 $ Poids 12 % |
| 9 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 202 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 667, Rue Saint-Éphrem, Upton 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (3 489 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 389 199 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.