322 Rang DESLAURIERS · Upton
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 6 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 904,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 279 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695849113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
48038695849113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 44 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 624 m · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 315 756 $ Poids 46 % |
| 2 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 616 m · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 416 905 $ Poids 18 % |
| 3 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 886 $ Poids 16 % |
| 4 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 614 $ Poids 15 % |
| 5 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 464 644 $ Poids 10 % |
| 6 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 439 $ Poids 10 % |
| 7 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 413 196 $ Poids 8 % |
| 8 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +51 878 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 514 $ Poids 8 % |
| 9 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 545 690 $ Poids 5 % |
| 10 | 627, rue de la Promenade, Upton 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 545 147 $ Poids 4 % |
| 11 | 694, rue Bruneau, Upton 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 351 $/m²) 116,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 457 203 $ Poids 4 % |
| 12 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 409 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.