369 Rang DESLAURIERS · Upton
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 119,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 490,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 239 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695853242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
48038695853242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 48 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 642 m · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 309 934 $ Poids 34 % |
| 2 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 493 $ Poids 32 % |
| 3 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 792 $ Poids 32 % |
| 4 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 0 m · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 926 $ Poids 24 % |
| 5 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 400 769 $ Poids 22 % |
| 6 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 453 696 $ Poids 15 % |
| 7 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 679 559 $ Poids 15 % |
| 8 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 492 182 $ Poids 11 % |
| 9 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 441 937 $ Poids 11 % |
| 10 | 627, rue de la Promenade, Upton 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 532 156 $ Poids 9 % |
| 11 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −52 289 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 552 713 $ Poids 8 % |
| 12 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 981 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.