327 Rang DESLAURIERS · Upton
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 125,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,4 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 346 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695859163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
48038695859163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 68 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 607 m · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 398 722 $ Poids 19 % |
| 2 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 883 $ Poids 13 % |
| 3 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 150 $ Poids 13 % |
| 4 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 581 $ Poids 9 % |
| 5 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 245 $ Poids 7 % |
| 6 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 444 563 $ Poids 7 % |
| 7 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −38 995 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 007 $ Poids 6 % |
| 8 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +52 195 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 667 546 $ Poids 6 % |
| 9 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 451 919 $ Poids 4 % |
| 10 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 449 536 $ Poids 4 % |
| 11 | 627, rue de la Promenade, Upton 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 532 879 $ Poids 3 % |
| 12 | 694, rue Bruneau, Upton 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 351 $/m²) 116,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 444 109 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.