481 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 143,5 m² · constr. 1880 · terrain 14 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 320,5 m²
Frontage
281,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 349 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695930807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
48038695930807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 71 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 734 m · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 406 734 $ Poids 12 % |
| 2 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 432 573 $ Poids 9 % |
| 3 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 641 183 $ Poids 9 % |
| 4 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 178 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 776 $ Poids 8 % |
| 5 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 979 $ Poids 8 % |
| 6 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 689 $ Poids 6 % |
| 7 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 502 $ Poids 6 % |
| 8 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 715 038 $ Poids 3 % |
| 9 | 694, rue Bruneau, Upton 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 351 $/m²) 116,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 473 929 $ Poids 2 % |
| 10 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 384 546 $ Poids 2 % |
| 11 | 383, Rue Principale, Upton 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 215 $/m²) 149 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 378 474 $ Poids 2 % |
| 12 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −53 061 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 916 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.