314 Rang DESLAURIERS · Upton
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 103,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 343 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695941221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
48038695941221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 62 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 752 m · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 611 $ Poids 52 % |
| 2 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 793 m · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 417 563 $ Poids 12 % |
| 3 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 838 $ Poids 9 % |
| 4 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 240 926 $ Poids 9 % |
| 5 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 512 415 $ Poids 8 % |
| 6 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 470 258 $ Poids 8 % |
| 7 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 718 $ Poids 7 % |
| 8 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 413 684 $ Poids 7 % |
| 9 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 549 876 $ Poids 5 % |
| 10 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 277 $ Poids 4 % |
| 11 | 627, rue de la Promenade, Upton 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 552 054 $ Poids 3 % |
| 12 | 364, rue Bernard, Upton 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 80 578 $ (737 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +7 655 $ | 101 063 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.