286 Route JOUBERT · Upton
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 128,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 267 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695948389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
48038695948389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 49 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 420 665 $ Poids 7 % |
| 2 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 799 $ Poids 2 % |
| 3 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 584 $ Poids 2 % |
| 4 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 512 181 $ Poids 2 % |
| 5 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 211 $ Poids 2 % |
| 6 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 472 025 $ Poids 1 % |
| 7 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 417 160 $ Poids 1 % |
| 8 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −52 564 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 608 330 $ Poids 1 % |
| 9 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +59 539 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 705 415 $ Poids 1 % |
| 10 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 456 577 $ Poids 1 % |
| 11 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 480 257 $ Poids 1 % |
| 12 | 627, rue de la Promenade, Upton 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 552 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.