305 Rang DESLAURIERS · Upton
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 16 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 800,1 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 251 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695951308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
48038695951308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 38 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 880 m · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 268 $ Poids 50 % |
| 2 | 380, Rang Deslauriers, Upton 2025-03-05 · 932 m · Vendu 74 000 $ (948 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 89 299 $ Poids 22 % |
| 3 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 475 $ Poids 8 % |
| 4 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 681 $ Poids 7 % |
| 5 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 621 483 $ Poids 5 % |
| 6 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 412 739 $ Poids 5 % |
| 7 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 165 $ Poids 4 % |
| 8 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 459 057 $ Poids 3 % |
| 9 | 660, Rue Cardin, Upton 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 782 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 477 132 $ Poids 2 % |
| 10 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 380 595 $ Poids 2 % |
| 11 | 667, Rue Saint-Éphrem, Upton 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 313 000 $ (3 489 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 422 475 $ Poids 2 % |
| 12 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 215 425 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.