461 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 93,6 m² · constr. 1982 · terrain 5 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 809,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 206 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695952345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
48038695952345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 29 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 942 m · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 285 498 $ Poids 46 % |
| 2 | 380, Rang Deslauriers, Upton 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 74 000 $ (948 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −740 $ | 90 515 $ Poids 23 % |
| 3 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 877 $ Poids 7 % |
| 4 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 508 $ Poids 7 % |
| 5 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 752 $ Poids 4 % |
| 6 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 489 733 $ Poids 3 % |
| 7 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 421 541 $ Poids 3 % |
| 8 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +46 799 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 474 637 $ Poids 3 % |
| 9 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 451 453 $ Poids 2 % |
| 10 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 374 342 $ Poids 2 % |
| 11 | 667, Rue Saint-Éphrem, Upton 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 313 000 $ (3 489 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 425 241 $ Poids 2 % |
| 12 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 211 886 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.