457 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 169,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 849,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 318 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695952508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
48038695952508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 72 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 993 $ Poids 9 % |
| 2 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 498 351 $ Poids 8 % |
| 3 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 698 346 $ Poids 5 % |
| 4 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +58 271 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 663 273 $ Poids 3 % |
| 5 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 569 $ Poids 2 % |
| 6 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 557 215 $ Poids 2 % |
| 7 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 339 424 $ Poids 2 % |
| 8 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 770 379 $ Poids 2 % |
| 9 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 298 166 $ Poids 1 % |
| 10 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 688 376 $ Poids 1 % |
| 11 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 270 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 273 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.