431 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 198,4 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 132 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695957295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
48038695957295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 29 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 524 144 $ Poids 4 % |
| 2 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 770 $ Poids 2 % |
| 3 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 253 $ Poids 1 % |
| 4 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +50 977 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 742 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 283 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 671 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 291 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −38 883 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +54 668 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.