317 Rang DESLAURIERS · Upton
Valeur estimée
467 100 $
Autre · 3 632 $/m² · 128,6 m² · constr. 1900 · terrain 109 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 379,4 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 396 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695971915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
48038695971915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 59 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 870 m · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 386 257 $ Poids 16 % |
| 2 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 939 $ Poids 6 % |
| 3 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 707 $ Poids 6 % |
| 4 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 323 $ Poids 4 % |
| 5 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 432 $ Poids 3 % |
| 6 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 979 $ Poids 3 % |
| 7 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −52 345 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 608 549 $ Poids 3 % |
| 8 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 785 $ Poids 3 % |
| 9 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +59 802 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 608 552 $ Poids 2 % |
| 10 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 046 $ Poids 2 % |
| 11 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 456 744 $ Poids 2 % |
| 12 | 627, rue de la Promenade, Upton 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 538 787 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.