408 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 148,9 m² · constr. 1870 · terrain 1 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 147 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696041461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
48038696041461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 28 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 470 $ Poids 3 % |
| 2 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 414 155 $ Poids 3 % |
| 3 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 855 $ Poids 1 % |
| 4 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 410 $ Poids 1 % |
| 5 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 653 010 $ Poids 1 % |
| 6 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 115 $ Poids 1 % |
| 7 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 123 $ Poids 1 % |
| 8 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 319 $ Poids 1 % |
| 9 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 726 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.