411 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 138 m² · constr. 1977 · terrain 4 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 710 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 317 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696051280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
48038696051280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 59 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 437 010 $ Poids 4 % |
| 2 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 259 $ Poids 1 % |
| 3 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 536 164 $ Poids 1 % |
| 4 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 084 $ Poids 1 % |
| 5 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 629 137 $ Poids 1 % |
| 6 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 234 $ Poids 1 % |
| 7 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 248 647 $ Poids 1 % |
| 8 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 436 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 500 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 703 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 472 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.