420 Rang CAP · Upton
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 191,2 m² · constr. 1910 · terrain 40 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 272,3 m²
Frontage
205,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 314 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696052757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
48038696052757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 78 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 461 169 $ Poids 2 % |
| 2 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 728 $ Poids 1 % |
| 3 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 060 $ Poids 0 % |
| 4 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +50 405 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 659 431 $ Poids 0 % |
| 5 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 341 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 729 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 264 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 286 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.