408 Rang CAP · Upton
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 100,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 314 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696063646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
48038696063646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 59 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 607 $ Poids 12 % |
| 2 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 413 440 $ Poids 2 % |
| 3 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 540 555 $ Poids 0 % |
| 4 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 435 047 $ Poids 0 % |
| 5 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 292 517 $ Poids 0 % |
| 6 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 252 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 578 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 660, Rue Cardin, Upton 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 782 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 532 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 761, Rang du Carré, Upton 2024-05-08 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 458 $ Poids 0 % |
| 12 | 667, Rue Saint-Éphrem, Upton 2024-04-24 · 3.4 km · Vendu 313 000 $ (3 489 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 437 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.