Rang CAP · Upton
Valeur estimée
235 300 $
Autre · 1 738 $/m² · 135,4 m² · terrain 54 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 832,6 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 76 300 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696065211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
14 600 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
48038696065211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 11 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 502 $ Poids 2 % |
| 2 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 008 $ Poids 1 % |
| 3 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −39 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 072 $ Poids 0 % |
| 4 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 999 $ Poids 0 % |
| 5 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 423 $ Poids 0 % |
| 6 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +48 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 831 $ Poids 0 % |
| 12 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.