322 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 118,4 m² · constr. 1890 · terrain 2 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,4 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 154 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696142673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
48038696142673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 18 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 498 $ Poids 2 % |
| 2 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 372 240 $ Poids 1 % |
| 3 | 722, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 3.5 km · Vendu 105 311 $ (945 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −10 531 $ | 117 784 $ Poids 0 % |
| 4 | 694, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 328 $ Poids 0 % |
| 5 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 811 $ Poids 0 % |
| 7 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 4.1 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 161 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 888 $ Poids 0 % |
| 10 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 70 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 581 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 69 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.