280 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 123,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 239 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696145604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
48038696145604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 33 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 432 438 $ Poids 0 % |
| 2 | 722, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 3.5 km · Vendu 105 311 $ (945 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +10 531 $ | 141 446 $ Poids 0 % |
| 3 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 4.0 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +9 024 $ | 189 692 $ Poids 0 % |
| 4 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 85 059 $ Poids 0 % |
| 5 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 796 $ Poids 0 % |
| 6 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 84 004 $ Poids 0 % |
| 7 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 531 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −42 983 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 562 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 485 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.