315 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 105,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 251 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696152219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
48038696152219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 38 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 311 514 $ Poids 2 % |
| 2 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 413 457 $ Poids 0 % |
| 3 | 722, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 3.6 km · Vendu 105 311 $ (945 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +10 531 $ | 132 654 $ Poids 0 % |
| 4 | 694, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 4.0 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +12 032 $ | 179 891 $ Poids 0 % |
| 6 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 459 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, Rue Cardin, Upton 2024-07-04 · 4.2 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 782 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 527 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.