208 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 103,7 m² · constr. 1900 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 141 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696246694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
48038696246694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 13 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 3.6 km · Vendu 105 311 $ (945 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −10 531 $ | 110 836 $ Poids 0 % |
| 2 | 694, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 917 $ Poids 0 % |
| 3 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 3.9 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 151 718 $ Poids 0 % |
| 4 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 878 $ Poids 0 % |
| 5 | 712, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 262 $/m²) 103,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 184 $ Poids 0 % |
| 6 | 707, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 107 885 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.