137 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 181 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696355295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
48038696355295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
1 381
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 20 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-19 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 262 $/m²) 103,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 023 $ Poids 0 % |
| 2 | 707, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 008 $ Poids 0 % |
| 3 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 4.0 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 170 724 $ Poids 0 % |
| 4 | 722, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 4.0 km · Vendu 105 311 $ (945 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +10 531 $ | 132 040 $ Poids 0 % |
| 5 | 694, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 395 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.