467 Montée BEAUDOIN · Upton
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 85,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,7 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 288 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705338360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
48038705338360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 49 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 135 m · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 237 $ Poids 71 % |
| 2 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 968 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 346 $ Poids 65 % |
| 3 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 877 m · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 706 $ Poids 37 % |
| 4 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 435 $ Poids 34 % |
| 5 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 59 m · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +1 137 $ | 90 471 $ Poids 33 % |
| 6 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 569 m · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 379 102 $ Poids 30 % |
| 7 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 586 m · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 135 940 $ Poids 28 % |
| 8 | 467, Montée Beaudoin, Upton 2024-03-26 · 15 m · Vendu 340 000 $ (3 981 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 218 $ Poids 23 % |
| 9 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 271 $ Poids 23 % |
| 10 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 871 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 341 $ Poids 13 % |
| 11 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 515 784 $ Poids 12 % |
| 12 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 031 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.