524 Montée PINS · Upton
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 157,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 351 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705368959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
48038705368959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 76 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 317 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 154 $ Poids 63 % |
| 2 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 454 m · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 605 028 $ Poids 58 % |
| 3 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 403 $ Poids 50 % |
| 4 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 544 m · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 599 296 $ Poids 24 % |
| 5 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 342 m · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +78 529 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 581 632 $ Poids 20 % |
| 6 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 836 m · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +67 295 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 653 233 $ Poids 13 % |
| 7 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +76 667 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 753 823 $ Poids 7 % |
| 8 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 720 m · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 639 079 $ Poids 3 % |
| 9 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge −17 967 $ | 273 544 $ Poids 3 % |
| 10 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 515 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 598 947 $ Poids 2 % |
| 11 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 547 615 $ Poids 2 % |
| 12 | 1172, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-03-07 · 868 m · Vendu 475 000 $ (2 193 $/m²) 216,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −64 583 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 548 331 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.