1215 Rue MELEZES · Upton
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 100,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 188 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705480848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
48038705480848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 28 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 961 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 341 430 $ Poids 49 % |
| 2 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 582 m · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −32 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 518 $ Poids 34 % |
| 3 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 68 m · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 360 315 $ Poids 30 % |
| 4 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 317 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 475 163 $ Poids 25 % |
| 5 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 722 m · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 477 973 $ Poids 23 % |
| 6 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 672 m · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 88 006 $ Poids 23 % |
| 7 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 273 m · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −1 603 $ | 132 978 $ Poids 21 % |
| 8 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 688 $ Poids 21 % |
| 9 | 467, Montée Beaudoin, Upton 2024-03-26 · 612 m · Vendu 340 000 $ (3 981 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 425 480 $ Poids 14 % |
| 10 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 361 406 $ Poids 4 % |
| 11 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 957 $ Poids 4 % |
| 12 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 276 665 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.