1041 Rue GLAIEULS · Upton
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 87,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 233 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705527978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
48038705527978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 40 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Chemin Charbonneau, Acton Vale 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (4 233 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +23 793 $ | 442 495 $ Poids 16 % |
| 2 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 407 $ Poids 13 % |
| 3 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 236 737 $ Poids 10 % |
| 4 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 947 $ Poids 8 % |
| 5 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 363 575 $ Poids 8 % |
| 6 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 468 878 $ Poids 7 % |
| 7 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −6 446 $ | 83 866 $ Poids 6 % |
| 8 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 418 $ Poids 6 % |
| 9 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −34 152 $ | 444 520 $ Poids 5 % |
| 10 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +6 948 $ | 133 659 $ Poids 5 % |
| 11 | 467, Montée Beaudoin, Upton 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 981 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 400 796 $ Poids 4 % |
| 12 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 491 746 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.