1051 Rue GLAIEULS · Upton
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 260,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 568,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 319 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705537003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
48038705537003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 85 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 277 m · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 782 599 $ Poids 20 % |
| 2 | 535, Montée des Pins, Upton 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 557 500 $ (2 342 $/m²) 238 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 152 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 613 522 $ Poids 12 % |
| 3 | 1172, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-03-07 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (2 193 $/m²) 216,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 663 535 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.