455 Rue LILAS · Upton
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 51,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 632,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 152 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705539593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
48038705539593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 13 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue des Lilas, Upton 2025-03-06 · 0 m · Vendu 187 000 $ (3 603 $/m²) 51,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 048 $ Poids 57 % |
| 2 | 629, rue des Érables, Upton 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 710 $/m²) 61,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 324 474 $ Poids 8 % |
| 3 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 323 828 $ Poids 8 % |
| 4 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 246 016 $ Poids 5 % |
| 5 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 60 802 $ Poids 1 % |
| 6 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 246 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 350 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 252 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.