1041 Rue JONQUILLES · Upton
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 68,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,3 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 187 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705547186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
48038705547186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 23 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 807 $ Poids 24 % |
| 2 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 674 $ Poids 17 % |
| 3 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 363 197 $ Poids 15 % |
| 4 | 390, Chemin Charbonneau, Acton Vale 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 339 900 $ (4 233 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge +27 192 $ | 405 046 $ Poids 12 % |
| 5 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 416 $ Poids 11 % |
| 6 | 629, rue des Érables, Upton 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 710 $/m²) 61,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 373 328 $ Poids 8 % |
| 7 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 419 103 $ Poids 6 % |
| 8 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 276 072 $ Poids 4 % |
| 9 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge −29 883 $ | 398 180 $ Poids 2 % |
| 10 | 346, rue Visitation, Upton 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 559 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 710 $ Poids 2 % |
| 11 | 380, Rang Deslauriers, Upton 2025-03-05 · 2.7 km · Vendu 74 000 $ (948 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 81 906 $ Poids 2 % |
| 12 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 311 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.