1034 Rue OEILLETS · Upton
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 191,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,5 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 262 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705547536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
48038705547536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 30 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 710 m · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −28 447 $ | 288 302 $ Poids 59 % |
| 2 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 280 m · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −48 461 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 658 305 $ Poids 16 % |
| 3 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 570 870 $ Poids 1 % |
| 4 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 709 $ Poids 1 % |
| 5 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 314 467 $ Poids 1 % |
| 6 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 769 257 $ Poids 1 % |
| 7 | 1172, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-03-07 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (2 193 $/m²) 216,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 568 987 $ Poids 1 % |
| 8 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +42 136 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.