1037 Rue OEILLETS · Upton
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 118,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 795,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 302 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705547967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
48038705547967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 75 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 152 m · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 631 214 $ Poids 75 % |
| 2 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 669 m · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 466 124 $ Poids 19 % |
| 3 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 481 048 $ Poids 13 % |
| 4 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 453 $ Poids 11 % |
| 5 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 479 $ Poids 7 % |
| 6 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 075 $ Poids 7 % |
| 7 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 535 $ Poids 7 % |
| 8 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 226 $ Poids 5 % |
| 9 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 540 407 $ Poids 3 % |
| 10 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 692 537 $ Poids 2 % |
| 11 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 198 $ Poids 2 % |
| 12 | 627, rue de la Promenade, Upton 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 566 104 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.