1031 Rue OEILLETS · Upton
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 69,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 147 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705548873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
48038705548873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 21 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 93 294 $ Poids 21 % |
| 2 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 199 460 $ Poids 16 % |
| 3 | 390, Chemin Charbonneau, Acton Vale 2024-06-27 · 903 m · Vendu 339 900 $ (4 233 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 548 $ Poids 14 % |
| 4 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 351 920 $ Poids 13 % |
| 5 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 867 $ Poids 11 % |
| 6 | 629, rue des Érables, Upton 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 710 $/m²) 61,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 612 $ Poids 8 % |
| 7 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 406 259 $ Poids 6 % |
| 8 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 261 641 $ Poids 4 % |
| 9 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 387 470 $ Poids 2 % |
| 10 | 380, Rang Deslauriers, Upton 2025-03-05 · 2.6 km · Vendu 74 000 $ (948 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 76 365 $ Poids 2 % |
| 11 | 346, rue Visitation, Upton 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 559 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 534 $ Poids 2 % |
| 12 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 321 731 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.