1023 Rue LILAS · Upton
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 123,7 m² · constr. 1984 · terrain 6 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 296,5 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 338 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705549885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
48038705549885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 75 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 162 m · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 433 $ Poids 79 % |
| 2 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 663 m · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 462 466 $ Poids 21 % |
| 3 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 420 413 $ Poids 11 % |
| 4 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 942 $ Poids 9 % |
| 5 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 427 310 $ Poids 9 % |
| 6 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −41 227 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 525 664 $ Poids 8 % |
| 7 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 698 $ Poids 8 % |
| 8 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 087 $ Poids 8 % |
| 9 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 244 $ Poids 4 % |
| 10 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −39 244 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 494 $ Poids 3 % |
| 11 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 076 $ Poids 2 % |
| 12 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +46 949 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 706 700 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.