1042 Rue LILAS · Upton
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 83,8 m² · constr. 1999 · terrain 6 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 513 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 286 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705557745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
48038705557745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 42 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Chemin Charbonneau, Acton Vale 2024-06-27 · 885 m · Vendu 339 900 $ (4 233 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 444 438 $ Poids 21 % |
| 2 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 336 $ Poids 15 % |
| 3 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 633 $ Poids 15 % |
| 4 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +25 288 $ | 371 990 $ Poids 8 % |
| 5 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 134 925 $ Poids 6 % |
| 6 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −2 654 $ | 85 998 $ Poids 6 % |
| 7 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 479 499 $ Poids 5 % |
| 8 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 375 445 $ Poids 5 % |
| 9 | 467, Montée Beaudoin, Upton 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 981 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 410 033 $ Poids 4 % |
| 10 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 353 094 $ Poids 4 % |
| 11 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 177 $ Poids 3 % |
| 12 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −12 807 $ | 455 638 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.