1028 Rue LILAS · Upton
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 107,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 283,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,1 m²
Frontage
139,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 280 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705558237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
48038705558237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 73 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 111 m · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 611 331 $ Poids 52 % |
| 2 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 464 184 $ Poids 9 % |
| 3 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 463 $ Poids 7 % |
| 4 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 012 $ Poids 7 % |
| 5 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 416 327 $ Poids 6 % |
| 6 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 632 $ Poids 5 % |
| 7 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 400 338 $ Poids 5 % |
| 8 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 518 455 $ Poids 4 % |
| 9 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 412 310 $ Poids 4 % |
| 10 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −5 308 $ | 93 302 $ Poids 3 % |
| 11 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 512 510 $ Poids 3 % |
| 12 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 423 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.