1030 Rue LILAS · Upton
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 54,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,7 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 206 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705558553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
48038705558553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 22 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue des Lilas, Upton 2025-03-06 · 218 m · Vendu 187 000 $ (3 603 $/m²) 51,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 217 881 $ Poids 55 % |
| 2 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 329 077 $ Poids 13 % |
| 3 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 250 881 $ Poids 7 % |
| 4 | 629, rue des Érables, Upton 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (5 710 $/m²) 61,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 334 254 $ Poids 7 % |
| 5 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 62 593 $ Poids 1 % |
| 6 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 128 $ Poids 0 % |
| 7 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 250 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 556 $ Poids 0 % |
| 9 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 231 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 257 278 $ Poids 0 % |
| 11 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +10 435 $ | 130 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.