1025 Rue LILAS · Upton
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 64,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 150 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705559412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
48038705559412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 18 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue des Lilas, Upton 2025-03-06 · 184 m · Vendu 187 000 $ (3 603 $/m²) 51,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 239 422 $ Poids 31 % |
| 2 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 428 $ Poids 19 % |
| 3 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 353 891 $ Poids 14 % |
| 4 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 619 $ Poids 11 % |
| 5 | 629, rue des Érables, Upton 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 710 $/m²) 61,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 369 194 $ Poids 10 % |
| 6 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 269 202 $ Poids 5 % |
| 7 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 416 793 $ Poids 4 % |
| 8 | 346, rue Visitation, Upton 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 559 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 819 $ Poids 2 % |
| 9 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 253 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.