1034 Rue LILAS · Upton
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 103,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705567247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
48038705567247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 54 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 502 062 $ Poids 9 % |
| 2 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 409 084 $ Poids 7 % |
| 3 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 511 137 $ Poids 5 % |
| 4 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 256 601 $ Poids 4 % |
| 5 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 296 713 $ Poids 4 % |
| 6 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 99 311 $ Poids 4 % |
| 7 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 405 767 $ Poids 4 % |
| 8 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 277 $ Poids 3 % |
| 9 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 147 430 $ Poids 3 % |
| 10 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 441 434 $ Poids 3 % |
| 11 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 310 $ Poids 3 % |
| 12 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 548 415 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.