1031 Rue LILAS · Upton
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 124,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 331 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705568284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
48038705568284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 73 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 80 % |
| 2 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 791 m · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 463 679 $ Poids 20 % |
| 3 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 421 503 $ Poids 14 % |
| 4 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 482 $ Poids 10 % |
| 5 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −39 570 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 322 $ Poids 10 % |
| 6 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 428 618 $ Poids 6 % |
| 7 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 679 $ Poids 6 % |
| 8 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 205 $ Poids 6 % |
| 9 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 728 $ Poids 3 % |
| 10 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −37 849 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 889 $ Poids 3 % |
| 11 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 370 048 $ Poids 2 % |
| 12 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 095 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.