1037 Rue LILAS · Upton
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 166,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 268 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705568900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
48038705568900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 69 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 463 412 $ Poids 13 % |
| 2 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 127 $ Poids 12 % |
| 3 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 588 971 $ Poids 4 % |
| 4 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 691 338 $ Poids 2 % |
| 5 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 974 $ Poids 1 % |
| 6 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 544 838 $ Poids 1 % |
| 7 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 485 719 $ Poids 1 % |
| 8 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 295 806 $ Poids 1 % |
| 9 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 763 594 $ Poids 1 % |
| 10 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 312 $ Poids 1 % |
| 11 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +51 181 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.