1047 Rue LILAS · Upton
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 134,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 329 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705576255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
48038705576255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 72 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 220 m · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 682 767 $ Poids 72 % |
| 2 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 397 $ Poids 24 % |
| 3 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 926 m · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 500 422 $ Poids 18 % |
| 4 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 832 $ Poids 18 % |
| 5 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 523 286 $ Poids 11 % |
| 6 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 543 357 $ Poids 6 % |
| 7 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 466 808 $ Poids 4 % |
| 8 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 403 565 $ Poids 3 % |
| 9 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 819 $ Poids 3 % |
| 10 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 050 $ Poids 3 % |
| 11 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +42 761 $ | 607 788 $ Poids 2 % |
| 12 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +49 351 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 096 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.