1039 Rue LILAS · Upton
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 55,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 223 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705577046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
48038705577046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 23 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue des Lilas, Upton 2025-03-06 · 380 m · Vendu 187 000 $ (3 603 $/m²) 51,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 201 917 $ Poids 51 % |
| 2 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 315 348 $ Poids 16 % |
| 3 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 83 897 $ Poids 13 % |
| 4 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 234 823 $ Poids 8 % |
| 5 | 629, rue des Érables, Upton 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (5 710 $/m²) 61,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 359 $ Poids 5 % |
| 6 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −260 $ | 58 231 $ Poids 1 % |
| 7 | 346, rue Visitation, Upton 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 559 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 391 $ Poids 1 % |
| 8 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 280 947 $ Poids 0 % |
| 9 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 331 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 233 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 210 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 243 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.